客服电话: 400-103-8900 立即登录 | 快速注册 | 精彩活动 | 常见问题

上海刚改族应对11.28最新限购政策的理财策略分析

时间:2016-12-02    来源: 网络

1128日晚,上海楼市突发地震,又迎来新一轮严厉的调控政策,主要影响有两点:

1、首付再次提高认房又认贷

    自11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付比例不低于35%;在本市已拥有 1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。

2、公积金贷款政策同步收紧

自11月29日起,调高对二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元,并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款

贷款人以公积金缴存帐户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍,严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%,以及对第二套改善型住房认定标准的口径。


这次的调控政策波及甚广,首当其中的就是刚改置换一族。在原有政策下,想要改善置业外环换中环小房换大房的家庭,本来卖掉原住房就可以付新房子的首付款和装修款,富余些的可能还能多出些现金进行再投资。新政策一出,已经有过贷款记录的家庭,想要换房不仅要付70%首付,公积金贷款不能使用,还要忍受上浮的商业贷款利率。几下夹击,原本轻松的置换,对大多数刚改家庭来说都成了沉重的负担,甚至根本就置换不起。


说到底,在当前的限购政策下,刚改一族置换,需要准备更多的现金才行,这就对这些刚改家庭的收入能力提出了更高要求。


在挣钱能力不能短时间内质变的情况下,努力让自己的投资配置合理高效,就显得更加重要。


以下是对几种主流理财投资方法的分析,以要求本金翻倍为准来看各方法的效率:

1.银行定存:当前银行1年期的定期存款利率是1.5%,本金翻一番需用时间:72÷1.5=48年。

2.股票:股市风云变幻,不同于固定收益类投资,股市是动态的,但长期来看,股民中721赚的格局永远不会变。

3.各种现金理财的宝们:按余额宝最近的收益2.5%计算,本金翻番的时间为:72÷2.528年。

4.p2p:历史年化10%左右,本金翻番的时间为:72÷107年。

由此可见,在投资效率上,p2p有着无可比拟的优势。且,近年来国家逐渐收紧对p2p行业的监管,p2p发展渐趋良性,以华融道理财为例,该平台既安全可靠的运营资质,每一个投资项目也都在央行备案,近期又在接洽第三方银行进行资金存管合作,安全级别步步提升。


因此,有刚改需求的家庭,投资理财可以多考虑向p2p倾斜。选择安全的平台,审查平台项目的合规备案,既能享受p2p理财的灵活便利,又能快速升值资产,早日实现改善置业。



本文由华融道整理编辑,转载请附上此链接:

https://www.huarongdao.com/sitemap/detail-225.html

12345
上一篇:人民币贬值!华融道理财让您的财富增值 下一篇:央行对P2P监管和支持双管齐下,华融道等理财平台仍受青睐
推荐阅读

短期理财网站的收益和哪些有关

    理财是越来越多的人开始做了,通过理财人们可以获得收益...

消费者如何学会短期理财?

    现在很多人都在做理财,不少人都希望通过理财可以获得更...

了解短期理财网站排名很重要

    如果和大家说到理财这个词语,我想没有人会不知道的,现...

短期理财网站的优势都有哪些

    理财是生活中经常会遇到的事情,现在的社会是在不断发展...

定期投资理财都有哪些技巧

    理财是讲究技巧的,那么怎么样定期投资理财才能够获得更...