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房贷实用帖之房贷时需要注意的问题

时间:2017-04-10    来源: 网络

贷款买房永远是我们生活将要面临的所有问题中的TOP3,正因为房奴难当,所以我们更要注意在房贷时会出现的问题,避免一些没必要走的弯路。

 

 

 

(1)要清楚房子的首付和房贷利率是多少。清楚这两个数据之后,你就可以决定这套房要不要买、资金该如何分配、该选择何种房贷类型以及还款方式等等。假如房子首付低,可以选择较长的还款期限。其实房贷是一种极其优惠的融资方式。现在这个社会上哪里还会有比买房贷款更便捷并且还是具有合法性的向银行借钱的渠道呢?而且是一大笔钱。这样一方面可以减轻自己的生活压力,另一方面可以省下自己手里现有的钱并且利用这些钱去做理财投资或者其他的事情。哪怕不会投资,就直接把钱放在银行里存着,年利率都比房贷利率高,何乐而不为。从长远的角度来看,钱是会贬值的,而房子是一直在涨价的,想想房价涨高时你将获得的收益,对比起全额支付房款,房贷是值得选择的。而我们为什么要了解房贷利率呢,因为有很多消费者误以为等额本金还款的合同里约定了还款利,所以每个月要还的钱是一样的,这其实是错误的。房屋贷款利率一般由基准利率和优惠利率这两个因素决定,这就说明了可能每一年的还款金额都不一样。

(2)贷款年限有要求。目前,房贷最长年限是30年。与此同时,房贷期限加上借款人实际年龄之和不得超过65。即使最长的尝还时间是30年,但也不是每个人都受用。

(3)选择银行时不一定非要选择开发商指定的银行,按照自己的实际需求和各个银行具体的房贷方案进行选择。如果经济能力有限,最好选择一些还款要求没那么苛刻的银行。

(4)使用公积金还款的人要注意别将公积金余额用完,一旦公积金账户上没有钱,那么公积金贷款额度也就没有了,无法申请公积金贷款。

 

(本文由华融道理财整理编辑,转载请注明出处)

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