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房贷实用贴之房贷还款方式

时间:2017-04-10    来源: 网络

(1)等额本息还款。又称定额付息。指的是在借款人在还款日期内,偿还同等数额的包括本息的还款方式。此还款方式的利息比会逐月递减,并且总体利息支出多,较适合工作收入稳定的人。

(2)等额本金还款。指的是借款人将贷款总额等分,每月偿还等分的金额还有剩余的贷款在该月产生的利息的还款方式。此还款方式的还款额会逐月递减,并且总体利息支出低,不过前提还款负担很重尤其是第一期,较适合收入高的人。

 

 

 

(3)  固定利率。指的是借款人与银行签订住房贷款合时即设定好固定的利率,在贷款期限内,不会因为利率变化而改变还款数额。即不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息。此还款方式利息风险小,利率不因其他因素改变,较适合有固定收入的、专业投资者或者商人。

(4)公积金冲还贷款。指的是借款人申请住房公积金贷款时,住房公积金管理中心与借款人协商确定贷款金额、期限后确定贷款每期最低还款额度,借款人可自由选择每月的还款额度进行贷款偿还但不得低于最低还款额度的还款方式。此还款方式每月还款金额比较灵活,同时由于最低还款额度低于正常的还款月供,所以到最后本金支付压力较大,适合符合贷款条件的公积金缴存职工。

 

(本文由华融道理财整理编辑,转载请注明出处)

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