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房地产投资回报率多少比较好?

平台用户 2017年10月25日 10:01:01

北漂了一段时间,走的时候还是没能带走一块砖一片瓦,但是心里面久久对身边下决心投资房地产的朋友感到真心敬佩。

房地产投资回报率多少比较好?_华融道


首先,能有购房资格就是第一道坎。其次,能存够那天价首付的人也都不少。第三,每月偿还银行贷款的压力。

这三座大山,让很多有心投资房地产的人矗立在原地不敢往前挪动半步。

终于离开了这个让人又爱又恨的城市,投资房地产又被带回了我家餐桌。房地产投资回报率也是我最近精心研究的内容。

首先,房地产投资回报率的计算方式就比较简单,这是建立在房子出租的基础上的。

在出租情况下,房地产投资回报率等于每月租金乘以12,再除以自己支付出的房价。

在出售情况下,房地产投资回报率等于销售价格减去购入时的成本,再除以购入时的成本。

有时候,房地产在持有一段时间后再进行销售,房地产投资回报率就会比较高,这是因为可以同时享受出租租金的回报以及房价升值的回报。

假如我购买了一套住宅,购买价格为200万,而月租金是3000元每月,租户来负责水费电费等费用,这套住宅的出租房地产投资回报率就是3%。这样看起来,房地产投资回报率也并不是很高。但是如果在持有一年后,这套房子涨价到250万时,我们就会发现房地产投资回报率涨到了28%。这是非常可观的回报。


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