华融道资讯首页

您当前所在的位置:华融道首页 > 资讯首页 > 基金 > 基金产品 > 正文
房屋维修基金是一种理财产品吗?

平台用户 2017年10月25日 11:56:43

很多人看到房屋维修基金里有基金这两个字,就认为房屋维修基金也是理财产品的一种,这种观点是错误的。


房屋维修基金是一种理财产品吗?_华融道


房屋维修基金和大家了解的理财类基金产品是八竿子打不着的两回事。房屋维修基金其实是屋主缴纳的用于维护房屋、公寓里公共场所,例如电梯等设备,以及维护屋主自身拥有的物业所上交的一种费用。 

房屋维修金是一种强制性的上缴,缴纳的比例大约在建筑成本的5-8%。房屋维修基金是独立于物业主的一种存在,也是就说,如果物业主搬走之后,这笔费用也不能退还,但是可以转移到下一个物业主的产权中去。 

那房屋维修基金会如何影响到我们的生活呢?我们通过实例来了解:小王买了一套二手房,价格也都与中介确定下来,总共四十万。这是,小王在仔细阅读买卖合同后发现,这套房里还包括了之前的房主缴纳的房屋维修基金8000块。那么这时候,小王需要再补贴这八千块给前任房主吗?

在这种情况下,房屋维修基金的处理有这么几个方案: 

第一:原房主可以将房屋维修基金转给小王,而小王入住后就不需要再次缴纳这个费用。 

第二:原房主和小王可以共同承担和平分这份房屋维修基金。 

第三:如果原房主比较坚持要回后面的余额,那么小王也可以要求根据房屋产权按照比例划分。如果房屋还有40年产权,那小王只需负责5600块房屋维修基金。


本文由华融道原创并发布于华融道。未经许可,禁止转载,违者必究。