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房地产信托如何理解?

平台用户 2017年10月25日 09:57:22

房地产信托是由信托公司向投资人筹集资金,并且将资金专门用于投资房地产项目。在这一过程中,投资人能够获得一定的收益。房地产信托是许多房地产开发商进行融资的一种方式。


房地产信托如何理解?_华融道

通常房地产开发商会向银行进行贷款融资,不过后来国家对银行在房地产方面的融资金额和规定越来越紧之后,房地产信托就成为了房地产开发商的新的融资方式,也慢慢地成为了投资人投资新的一项产品。

房地产信托最早是出现在美国,这是因为当时美国的富豪在将手中的资产投入到生意中后发现手上还存留着大量的资金。他们非常希望能将这些资金投入到兴盛发展的房地产中去。因此,为了保证这些大富豪的资金及收益,就出现了房地产信托公司,来处理这些专业的房地产投资业务。

最早时,房地产信托的运营模式是富豪通过投资,取得该房地产产权的一部分,并且利用着一部分产权用作自己的生意中或是出租给商户。而现在,房地产信托已经不仅仅局限于这种形式,而是注重资金方面的回报。

后来美国也开始立法加强对房地产信托的管理,如今房地产信托已经是一个非常成熟的行业。除了美国的房地产信托,另外一个国家的房地产信托发展也非常迅速,这就是日本的房地产信托模式。



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